Teylingen is volop in ontwikkeling. Overal in de gemeente wordt gewerkt aan nieuwe woningen, duurzame wijken en verschillende woonvormen. In de nieuwste tussenrapportage Voortgangsinformatie ruimtelijke projecten tot en met december 2025 leest u hoe het gaat met de grootste ruimtelijke projecten. Hieronder zetten we een aantal ontwikkelingen voor u op een rij.
Woonopgave met stevig resultaat
De afgelopen jaren is hard gewerkt aan voldoende betaalbare en passende woningen voor alle doelgroepen. Teylingen bouwt al jaren sneller dan gemiddeld: in de afgelopen twaalf jaar zijn er meer dan 2.000 woningen bijgekomen. Daarmee ligt de gemeente goed op koers om de doelen voor 2030 te halen. Tegelijkertijd wordt rekening gehouden met andere grote opgaven, zoals energiebesparing, duurzaam bouwen en meer groen in de leefomgeving.
Woonvisie: versnellen én vernieuwen
De druk op de woningmarkt blijft groot. Daarom werkt Teylingen aan een actualisatie van het huidige woonprogramma ‘Naar een evenwichtige woningmarkt (2020–2024)’. Hierbij wordt aansluiting gezocht met de afspraken die regionaal zijn gemaakt met de: Regionale Woonagenda Holland Rijnland. De belangrijkste doelen zijn:
- bevorderen van doorstroming, vooral voor ouderen en jonge gezinnen
- meer betaalbare woningen realiseren
- bestaande woningen verduurzamen
- nieuwe woonvormen benutten
- bouwen mét aandacht voor groen, waterberging en biodiversiteit
Een nieuw woonprogramma wordt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 aan de gemeenteraad aangeboden.
Flexibele woonvormen: snel en duurzaam
Flexibele en snel te realiseren woonconcepten kunnen een manier zijn om sneller in te spelen op de woonbehoefte. Binnen lopende en nieuwe projecten wordt dan ook gekeken naar mogelijkheden voor dit soort tijdelijke en innovatieve woonconcepten. Enkele gerealiseerde of onderzochte voorbeelden zijn:
- Teydelijk – 40 flexwoningen in Voorhout
Aan de Teylingerdreef zijn 40 duurzame, gasloze flexwoningen gebouwd die 20 jaar blijven staan. Op woensdag 4 februari 2026 zijn de woningen feestelijk in gebruik genomen. De woningen zijn bedoeld voor starters en spoedzoekers. - CPO‑project Nieuw Boekhorst
In Nieuw Boekhorst ontwikkelt een groep toekomstige bewoners zelf zeven levensloopbestendige woningen. Dit gebeurt door middel van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). De woningen sluiten goed aan bij de wensen van senioren en mensen met een lichamelijke beperking. - Onderzoek cohousing
Uit eigen onderzoek van de gemeente is gebleken dat cohousing – waarbij bewoners voorzieningen delen – in Teylingen weinig in trek is. 69% van de inwoners heeft er geen interesse in, vooral vanwege de wens voor een eigen leefomgeving en privacy. Daarom wordt deze woonvorm vooralsnog beperkt gezien als kansrijk.
Bouwen voor verschillende doelgroepen
Er wordt gebouwd voor verschillende doelgroepen. Een voorbeeld hiervan is het project Knarrenhof in Sassenheim. Hierbij worden 36 hofwoningen gerealiseerd in sociale huur, middeldure koop en duurdere koop, bedoelt voor senioren die zelfstandig willen wonen in een hechte gemeenschap met gedeelde voorzieningen zoals een hoftuin en hofhuis. Tijdens de recente informatieavond, voorafgaand aan de ondertekening van de koop- en realisatieovereenkomst, bleek opnieuw dat er veel belangstelling is voor deze woonvorm, die eenzaamheid tegengaat en doorstroming bevordert.
Naast Knarrenhof bouwt Teylingen zoals eerder genoemd 40 duurzame flexwoningen voor starters in Voorhout. De appartementen zijn bestemd voor woningzoekenden die nog niet lang genoeg zijn ingeschreven voor een reguliere huurwoning, zij behouden hun inschrijving.
Er komen levensloopbestendige CPO-woningen in Nieuw Boekhorst voor senioren en mensen met een beperking, en worden onder andere in Nieuw Boekhorst ook 355 sociale huurwoningen ontwikkeld voor diverse doelgroepen zoals gezinnen en inwoners die zorg nodig hebben.
In Sassenheim worden bovendien verouderde gezinswoningen vervangen door moderne, duurzame nieuwbouw, zodat de gemeente passende woningen blijft bieden voor alle levensfasen.
Nieuw Boekhorst
Een van de meest ‘letterlijk’ in het oog springende bouwontwikkelingen is Nieuw Boekhorst. Met het slaan van de eerste paal, op dinsdag 9 september 2025, werd de officiële start van de bouw van deze nieuwe woonwijk gevierd met onder andere de toekomstige bewoners. En inmiddels staan de eerste huizen. Nieuw Boekhorst wordt een groene, dorpse en toekomstbestendige wijk met 1.300 woningen, gebouwd volgens een heldere gebieds- en beeldkwaliteitsvisie die sinds 2022 het fundament vormt voor alle verdere plannen. Op basis van dit kader ontwikkelen gemeente Teylingen, Stek en marktpartijen nu het tweede deelgebied, waarin de woonsferen Dorpse Hoven en Waterrijk vorm krijgen en in totaal 425 woningen worden gerealiseerd, variërend van rijwoningen en appartementen tot CPO-levensloopwoningen aan het water. Met een landschappelijk raamwerk als drager—groen, water en gezonde leefkwaliteit centraal— groeit Nieuw Boekhorst stap voor stap uit tot een wijk waar natuur, wonen en voorzieningen in balans samenkomen.
De tussenrapportage laat zien dat er volop wordt gebouwd wordt in Teylingen. Zo werkt de gemeente stap voor stap aan een groene, toekomstbestendige en diverse woonomgeving waar iedereen prettig kan wonen. Bekijk de volledige voortgang per project.
Bron: Gemeente Teylingen
