Deel dit artikel
Ongeveer vijftig onderaannemers en leveranciers werkten mee aan de totstandkoming van het kantoor van Ouwehand Bouw. Het leeuwendeel van de werkzaamheden vond plaats tussen het eerste kwartaal van 2011 en het eerste kwartaal van 2012. Een aantal partners blikt terug op hun aandeel aan het karakteristieke gebouw aan de Oude Rijn in Valkenburg en zij vertellen over de totstandkoming van dit fraaie pand.
Ontwerp kantoorgebouw en interieur: “Veel positieve reacties op het ontwerp”
Architectenbureau Van Manen uit Noordwijk is verantwoordelijk voor het ontwerp van het drie etages tellende pand van Ouwehand Bouw, mooi gelegen op de splitsing tussen de Oude Rijn en de Wetering. Ook het interieur is van de hand van Van Manen. De eerste schetsen van het kantoorgebouw werden in 2005 gemaakt. In 2006 werden de plannen bezegeld op het Valkenburgse gemeentehuis bij de toenmalige burgemeester Joop van der Reijden.
Onderdeel van het gebouw is een houten woonark, die verwijst naar de tijd dat er op deze plek veel woonboten lagen. Opvallend is de entree die de vorm heeft gekregen van een gastvrije V (van verwelkoming). In het gebouw is veel glas verwerkt, onder andere aan de kant van de Katwijkse gemeentegrens, waardoor Ouwehand een panoramazicht heeft op de plaats waar de wortels van het bedrijf liggen.
Bijzonder aan het project is de locatie,” zegt architect Jan Meyer van Van Manen. “We krijgen veel positieve reacties, mede doordat het gebouw duidelijk zichtbaar is vanaf de provinciale weg. Het mooie van het project is dat de opdrachtgever vanaf de eerste schets nauw bij het ontwerp betrokken was. De samenwerking met Ouwehand, die al van zeer lange tijd dateert, was goed; ook met andere partners trouwens.”
Schilderen en behangen: “Visitekaartje afgegeven”
Van eind 2011 tot aan de oplevering in het voorjaar werkten twee man van Schildersbedrijf Hans van der Plas uit Katwijk continu in het nieuwe pand van Ouwehand Bouw. Behalve het schilderwerk buiten en vooral binnen (deuren, kozijnen, liften en wanden) deden zij ook het behangwerk. “Het was heel zwaar behang, van zeer goede kwaliteit, dat lastig op te plakken was,” herinnert bedrijfsleider Ewoud Schaap zich. “Maar uiteindelijk is alles zonder problemen verlopen.”
“Voor ons was dit een middelgrote klus op een prachtige locatie,” zegt Ewoud Schaap. “De laatste tijd werken we wel vaker in opdracht van Ouwehand, onder andere in Naaldwijk, in Voorschoten en in Katwijk. Daarmee hebben we denk ik ons visitekaartje afgegeven.”
Ontwerp locatie: “Inspirerend om nu eens in de voortuin bezig te zijn”
De inrichting van de ruimte rondom het gebouw en de aansluiting op de openbare weg was in handen van ingenieursbureau Van der Waal & Partners uit Naaldwijk. Het bureau deed de voorbereiding en begeleidde de uitvoerende werkzaamheden. Bovendien verzorgde het de vergunningaanvragen bij hoogheemraadschap Rijnland, de gemeente Katwijk en de provincie Zuid-Holland. Ook deed het onderzoek naar de draagkracht van de grond in verband met de parkeerplaatsen rondom het gebouw. In juni 2010 startte projectleider Jeroen Tameling met zijn werkzaamheden voor Ouwehand Bouw. Deze zomer was de technische oplevering.
“Als gevolg van voortschrijdend inzicht zijn er tot het laatste moment wijzigingen aangebracht in de plannen,” zegt Tameling. “We werken al jaren prettig samen met Ouwehand Bouw, bij ons in de achtertuin, hier in het Westland voor het ontwikkelen van diverse mooie nieuwe woonwijken. Ouwehand Bouw ervaart zeer regelmatig dat onze Westlandse mentaliteit erg goed overeenkomt met hun ‘Katwijkse’ opvattingen. Met onze werkzaamheden voor het nieuwe gebouw van Ouwehand kunnen wij deze ervaringen omgekeerd ook volledig bevestigen. Het was inspirerend om nu eens bij Ouwehand in de voortuin bezig te zijn.”
Interieurbouw: “We kunnen ons geen betere showroom wensen”
BEMA Interieurbouw uit Nieuw-Vennep zorgde voor het kantoormeubilair (balies, bureaus, kasten) en de inrichting van het pand. Architectenbureau Van Manen maakte het basisontwerp, BEMA nam het stokje over en koos onder andere de materialen uit, in nauwe samenwerking met Ouwehand Bouw en de binnenhuisarchitect van Van Manen.
“Voor ons was dit een bovengemiddeld grote opdracht,” zegt directeur Reuben Lange, wiens bedrijf van januari tot maart bezig was met de klus. Erna werden nog de nodige puntjes op de i gezet. Lange bestempelt het gebouw als hoogwaardig. “Daar hoort ook een hoogwaardig interieur bij. De opdrachtgever had hier een uitgesproken mening over. Dat betekende voor ons dat we veel energie moesten steken in het vertalen van de wensen. We hebben gestuurd op een hoogwaardig product en duurzame materialen. Ik denk dat we hierin geslaagd zijn. De klant is tevreden en voor ons is het een mooie referentie en goede reclame geworden. We kunnen ons geen betere showroom wensen.”
Elektrotechnische installaties: “We konden ons uitleven”
“Al in september 2008 zijn we door Ouwehand Bouw benaderd,” zegt directeur Willem Resink van Duivenvoorden Elektrotechnisch Aannemer. Het Noordwijkse bedrijf, dat al meer dan dertig jaar nauw samenwerkt met Ouwehand, zorgde voor de aanleg van de elektrische installaties, de alarm- en brandmeldinstallatie, de toegangscontrole en de led-verlichting. Omdat Ouwehand voorstander is van duurzaamheid, zocht Duivenvoorden onder andere naar energiebesparende elementen, zoals verlichting die automatisch uitschakelt als er niemand aanwezig is.
Begin 2011, toen bekend werd dat Duivenvoorden de opdracht kreeg, ging het balletje rollen. Tussen augustus 2011 en maart 2012 werd de klus geklaard. Resink: “Voor ons was het qua grootte een gemiddelde klus. Het was een mooi project waarop we ons konden uitleven. Het is sowieso een eer als je door een aannemer wordt gevraagd, want die hanteert strenge criteria. Als je wordt geselecteerd, is dat niet voor niets.”
Bouw trappen in de hal: “Trots op het eindresultaat”
Het staalconstructiebedrijf Barendsen in Vorden is verantwoordelijk voor het ontwerp en de constructie van de opvallende trap midden in de hal van het gebouw van Ouwehand. Omdat de trap een belangrijk en in het oog springend element is van het gebouw, koos Ouwehand Bouw voor een constructie waarbij de aansluitingen met de betonnen console onzichtbaar zijn.
Ouwehand werd geattendeerd op Barendsen na de publicatie van een artikel in het blad Bouwwereld over een karakteristieke zwevende trap in Zaandam, die door het Vordense bedrijf is gebouwd. Het eerste contact met het bedrijf, dichtbij Zutphen, werd begin 2011 gelegd. “We hadden nooit eerder iets samen met Ouwehand Bouw gedaan, maar er was meteen een klik,” zegt directeur Henri Barendsen.
“Ook het overleg over het ontwerp verliep prettig.” De montage van de trap, die begin 2012 plaatsvond, duurde drie dagen. In totaal was met het project drie weken gemoeid. “Maar dat wil niet zeggen dat het een gemakkelijke klus was,” kijkt Barendsen terug. “Dat had te maken met de constructie waarvoor we hebben gekozen. Het eindresultaat is mooi geworden. Ik ben er trots op.”
Grondwerk en bestrating: “Goed en open overleg met alle partijen”
“Een mooi visitekaartje voor ons, waar we hartstikke trots op zijn.” Zo betitelt Willem van Leeuwen van Van Leeuwen Valkenburg zijn werkzaamheden voor het pand van Ouwehand Bouw. Het Valkenburgse bedrijf was verantwoordelijk voor het grondwerk, de riolering en de bestrating rondom het pand inclusief het straatmeubilair, de damwanden, de steiger en de dukdalven in het water. Vooral de ligging is prachtig, vindt Van Leeuwen: “Niet op een industrieterrein maar vrijstaand op een toplocatie, in het groen met ruim uitzicht op het water. Het is een representatief gebouw en goed bereikbaar.”
Er was tijdens de bouw veel aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Willem van Leeuwen: “Zo heeft Ouwehand bijvoorbeeld gekozen voor gebakken straatklinkers rondom het gebouw in plaats van betonnen klinkers. Die gaan veel langer mee en zijn dus duurzaam. Bovendien is het esthetisch verantwoord, omdat ze in harmonie zijn met het pand.” Erg te spreken is Van Leeuwen over de manier van samenwerken tussen de verschillende partijen. “De lijst met leveranciers was lang. Dat maakte het werk complex en vroeg om goed overleg. Want het werkt het beste als je elkaar in de ogen kijkt. Op een open manier namen we de planning door en bedachten we creatieve oplossingen voor de veranderende inzichten die tijdens de bouw ontstonden. Uit de manier waarop het overleg ging, sprak vertrouwen.”
Gevelstenen, wandtegels en vloertegels: “Goed en open overleg met alle partijen”
“Ouwehand Bouw is een gewaardeerde en loyale klant van ons die, net als wij, samenwerking hoog in het vaandel heeft staan,” zegt Klaas Angenent, directeur van BouwCenter Wassenaar. Naast allerhande bouwmaterialen leverde zijn bedrijf de gevelstenen en de wand- en vloertegels voor de sanitaire ruimtes en de centrale hal. “We hechten allebei aan kwaliteit, het nakomen van afspraken en het opbouwen van een vaste relatie. Dat levert de beste gebouwen op. Het nieuwe kantoor is voor ons een mooi reclameobject geworden.”
“Het is een eer om materiaal te mogen leveren voor het eigen gebouw van een aannemer,” vervolgt Klaas Angenent. “Daar spreekt vertrouwen uit. Ouwehand Bouw besteedt altijd veel aandacht aan de keuze van het materiaal. We hebben daarom samen met Ouwehand en de architect veel energie gestoken in het zoeken naar passende stenen en tegels. Logisch, want met name gevelstenen zijn gezichtsbepalend en bepalen mede de uitstraling van een pand. We hebben diverse fabrieken bezocht. Uiteindelijk zijn we geslaagd bij een fabriek dichtbij Nijmegen. Je kunt met recht spreken van een weloverwogen keuze.”
Hang en sluitwerk: “Een heel doordacht concept”
“Het is een prachtig pand geworden,” zegt directielid Jan van den Anker van IJzerhandel Van den Anker op het Katwijkse bedrijventerrein ’t Heen. “Wat opvalt is dat er veel glas aanwezig is, waardoor het gebouw een open karakter heeft gekregen. Mooi is ook de open receptie en de entree waar, dankzij de foto’s aan de muur, de historie van Ouwehand Bouw is terug te vinden. En mooi is natuurlijk de ligging aan het water. Het is een heel doordacht concept.”
Van den Anker, totaalleverancier voor bouw en industrie, verzorgde het hang en sluitwerk. Het bedrijf in ijzerwaren, gereedschap, bouwbeslag en machines doet al tientallen jaren zaken met Ouwehand Bouw. Jan van den Anker: “Het was een leuke opdracht. Bijzonder is dat de deuren in het toilet zijn voorzien van verende scharnieren, in plaats van deurdrangers, waardoor de deuren vanzelf dichtgaan.”
Ontwerp en aanleg tuin: “Een mooi stukje reclame”
Van der Burg Hoveniers zorgde voor het ontwerp en de aanleg van de tuin rondom het pand. Zes weken lang waren diverse medewerkers van het Rijnsburgse hoveniersbedrijf in touw. Eigenaar Rob van der Burg: “Het gebouw heeft een strakke en moderne uitstraling. Daar hoort een tuin bij in dezelfde stijl. Zo hebben we bijvoorbeeld gekozen voor blokbeuken, beukenheggen en dakplatanen, waardoor diverse groene blokken zijn ontstaan rondom het gebouw. Waar we ook op hebben gelet, is dat het gebouw goed zichtbaar blijft, ook als de bomen en planten groter worden.”
Wat was het bijzondere aan deze opdracht? Van der Burg: “Het werk was plezierig en de coördinatie was goed. De planning was strak maar in goed overleg kon ervan worden afgeweken. Maar het mooiste was toch dat we mee mochten werken aan de bouw van een markant gebouw op een mooie en opvallende plek. Voor ons is dat een mooi stukje reclame. Mede daarom ben ik blij dat we ook een onderhoudscontract hebben afgesloten. Dat betekent dat onze auto’s nog regelmatig bij het pand te zien zijn.”
Verwarming, koeling en luchtbehandeling: “Bij dit soort projecten voelen we ons thuis”
In 2004 bouwde Ouwehand Bouw het pand van Grimbergen-Noordermeer op bedrijventerrein Klei-Oost in Rijnsburg. Acht jaar later waren de verhoudingen omgedraaid en leverde het Rijnsburgse bedrijf op zijn beurt aan Ouwehand Bouw de verwarmingsinstallatie en de koeling- en ventilatiesystemen. “Het was een leuk project om te doen,” zegt projectbegeleider Wouter Ober. “Je merkt dat de organisatie bij Ouwehand goed in elkaar zit. Bij projecten van deze omvang voelen we ons thuis.”
Grimbergen-Noordermeer onderzocht of het mogelijk was om het gebouw van Ouwehand te verwarmen en te koelen met behulp van water uit de Oude Rijn. Ober: “We hebben iets soortgelijks gedaan voor het gemaal van hoogheemraadschap Rijnland in Katwijk. Die ervaring kwam goed van pas. Uiteindelijk bleek de extra investering, ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp, niet op te wegen tegen het verwachte rendement. Op andere manieren hebben we wel nieuwe duurzame technieken toegepast. Zo winnen we via units boven de plafonds energie terug die we vervolgens gebruiken om andere ruimtes te verwarmen of te koelen.”
